深圳官方:一季度深圳房价大幅上涨传言不实,新房上涨1%

今年一季度深圳新房价格上涨0%，二手房上涨8%，房价总体平稳、略有上升。一季度房价大幅上涨的传言与事实严重不符，不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价。4月22日，针对近期房价上涨传闻，深圳市住建局负责人在深圳市专题新闻通气会上不但详解背后的相关数据，也释放了今年将加大市场供应的信号。

伴随深圳房价上涨的还有成交额。来自深圳中原的数据显示，3月新房住宅网签3152套，环比上涨278%，网签面积338万平方米，环比上涨279%，新房住宅网签量止跌大幅回升至去年平均水平。与深圳楼市相比，当地写字楼空置率却因疫情影响创近年新高。

深圳作为一线城市的核心区域，其房价受上述多重因素影响，呈现出大幅上涨的态势。这些因素相互交织，共同推动了深圳房价的上涨。综上所述，深圳房价大涨的原因主要包括经济增长和人口流入带来的需求增加、土地资源的供给与需求失衡、以及政策和金融因素的影响。

中新经纬客户端7月7日电 据深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协”）周报数据显示，上周关于深圳市即将出台房地产调控新政的不实传言被有意识扩散，不负责任的催动楼市成交紧迫氛围，误导短期内二手房周网签数据环比上涨40.7%。

深圳业内人士指出，近期楼市炒作的风确实太过了，应该予以规范。自2011年以来，限购、限贷等调控措施层出不穷，但大多针对新房进行管控，这次深圳对二手房业主出手，还是第一次。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，深圳部分区域和项目火爆，不是购买力强大，而是炒作厉害，这已经引起了监管的注意，调控箭在弦上。

深圳房价为什么暴跌

〖A〗、深圳房价暴跌的原因主要包括政策调控、经济环境变化以及市场供需变化等多方面因素。 政策调控的影响 近年来，为遏制房价过快上涨，政府出台了一系列房地产调控政策，如限购、限贷等，对深圳房地产市场产生了深远影响。这些政策的实施使得投资炒房的需求得到有效抑制，市场热度降低，从而影响了房价。

〖B〗、深圳房价暴跌的原因有以下两点：宏观调控政策的影响。近年来，国家和地方政府对房地产市场的调控力度持续加大，出台了一系列针对房地产市场的调控政策，包括限购、限贷等。这些政策的实施直接影响了深圳的房地产市场，导致市场供需失衡，房价开始下跌。

〖C〗、经济环境和投资心态的改变。近年来全球经济环境的不确定性增加，投资者对于房地产市场的投资态度开始发生变化。随着投资者更加谨慎理性的态度，投资购房需求开始降温，这对深圳的房价产生了直接影响。此外，经济环境的变化也影响了人们的购房能力和意愿，使得房价下跌的趋势更为明显。

〖D〗、深圳房价下跌的原因主要包括经济环境因素、政策调控及市场供需变化。经济环境因素 深圳作为一线城市，经济发展速度放缓，影响了房价的走势。随着全球经济形势的不确定性增加，深圳作为开放型经济体系的一部分，受到了一定程度的冲击。投资热度降低，经济增长预期减缓，导致购房需求减少，进而影响了房价。

尴尬了,深圳住建局出台新政,却遭市民投诉!

有购房者表示，很多小区的房价都是好几年前的数据，并向深圳12345热线投诉了住建局，场面一度十分尴尬。

此次深圳发布“通过离婚分割房产给无资格一方，另一方3年内不得购房”，被认为是针对深圳市住建局1月下旬发布的楼市新规的补充。1月20日，深圳市住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》若干问题的函，提出，“居民家庭购买的商品住房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下”。

其实，这种通报杭州住建局也会有，但一般是针对提供虚假购房资料，从而取消一年的摇号资格。深圳的通报与此不同，针对的是资金流水的问题，同时处理上并没有设定期限，如无意外，永久实行，也就是说他们基本上在深圳买不了房了。枪打出头鸟，这还不算完。

深圳住房保障体系迎来全面改版。深圳市住建局在1月17日发布政策，形成公共住房和商品住房双轨系统，与新加坡租屋模式相似。新政策覆盖保障房分类、前期规划、土地出让、运营管理和监督等方面，旨在建立以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房为主的体系。

深圳本次推出“非住改保”，也正是瞄准这样的对象。《意见稿》指出，近年来，随着深圳经济的快速发展，人口持续净流入，新市民、青年人等群体住房困难问题比较突出。