越南的经济危机现在是什么情况了?

越南的经济危机起始于2022年下半年，受外部和内部因素的共同影响。 外部因素包括全球经济放缓、通货膨胀和美元走强，这些因素导致越南出口需求减少和进口成本上升。 内部因素主要有房地产泡沫、公共债务高企和供应链中断，这些问题影响了越南的金融稳定和制造业生产。

越南的经济危机在2022年下半年开始显现，主要是由于外部因素和内部因素的共同影响。外部因素：全球经济放缓：由于新冠疫情、地缘政治冲突和供应链中断等因素，全球经济增速放缓，对越南的出口需求减少。通货膨胀：全球通货膨胀加剧，导致越南进口原材料和能源价格上涨，增加了生产成本，压缩了企业利润。

越南的经济危机目前尚未得到彻底解决，但越南政府正在采取一系列措施来应对。越南在2020年受到了新冠疫情的严重影响，导致经济萎缩。此外，越南盾的持续贬值、通货膨胀压力和外债问题也给越南经济带来了挑战。

与此同时，越南政府财政赤字近年持续扩大，并长时间维持在占GDP约5%的危险水平，财政力量疲弱。尤其是近20多天来，越南股市一直在暴跌，今年以来的跌幅已达60%以上。与之相伴的是货币贬值、通货膨胀与楼市崩盘。所有这些迹象都显示，越南一场经济危机正在酝酿和发展中。

国家财政力量疲弱也是宏观经济转差的表现之一。今年越南政府财政赤字持续扩大，长时间维持在占GDP5%的危险水平。

靠着国外的投资确实能在短时间内让越南的经济增长速度飞快提升，但是也产生了负面影响，那就是越南的经济命脉被掌控在外资的手中。一旦这些外资撤出，对越南造成的打击是十分严重的，例如在1997年爆发亚洲经济危机后，外资撤出，越南的经济状况直接陷入了瘫痪。

越南准备“带病”解封,恢复生产!

〖A〗、在放宽防疫措施的过程中，河内市将实行逐级放权制度，各部门、行业和地方政府将引导个人和企业实施经济复苏计划，确保疫情防控的安全性。越南能否通过“带病解封”逐步恢复生产，还有待观察。

〖B〗、越南房地产经纪人协会建议房地产企业利用当前复苏期进行债务重组，出售部分资产，或接受盈亏平衡策略以获取现金流，为未来市场回暖做准备。整体来看，越南房地产业在解封后已经展现出恢复元气的迹象，但要实现全面复苏，还需解决现金流等关键问题。

〖C〗、面对现金流短缺的挑战，越南房地产经纪人协会建议房地产企业利用当前复苏期进行债务重组，出售部分资产，或接受盈亏平衡策略以获取现金流，为未来市场回暖做准备。越南房地产业在解封后展现出恢复元气的迹象，但现金流问题仍需关注与解决。

〖D〗、越南是今年3月中旬放开的，放开后，短短一个月内就有100多万人感染，虽然奥密克戎致死率低，但它对人体还是有一定伤害性的，没有及时吃药和治疗，也是会对人体机能产生损伤的，所以国家选择在这个冬季放开，也是考虑到为春节过后的生活做准备。

〖E〗、以“尽早实现社会面清零，尽早恢复生产和生活”为目标，在疫情防控进入攻坚阶段，做好居民基本生活物资的保障供应工作。 工作任务 （一）强化生活必需品供给保障 加强货源组织。全力加强与蔬菜主产区的货源对接，保证外地蔬菜进得来、调的快，稳定生活必需品货源。

封锁解除两年后,越南房地产恢复元气了吗?

越南房地产在封锁解除两年后已经展现出恢复元气的迹象，但仍面临一些挑战。具体表现如下：新项目不断涌现，发展热点形成：越南解除疫情封锁后，房地产新项目如雨后春笋般涌现，平阳省等地成为发展热点。

越南解除疫情封锁，房地产业态逐步恢复。新项目不断涌现，平阳省成为发展热点。Astral City项目投资4亿美元，预计提供约5千套住宅，报价从每平方米2千美元调整至1800-1900美元。The Habitat公寓项目由Sembcorp Gateway和VSIP联合开发，已交付727套住宅，目前交易价格为每平方米1155-1490美元。

相比之下，泰国在东南亚各国中金融市场开放程度最高，资本进出自由；除 了利率较高之外，泰铢长期紧盯美元，汇率相当稳定，风险最小：另一方面，泰国经济“虚假”繁荣景气最旺，低迷的房地产市场正在拖垮原来腰包鼓鼓的金融业，因此泰铢市值实际 上也就最不稳定，最易攻破。

经济强势复苏!这个东南亚国家发展势头猛!目标建1000座城市,房价已失控...

越南经济复苏态势明显，正走在快速发展的道路上。东盟与中日韩宏观经济研究办公室（AMRO）指出，由于疫苗接种计划的积极开展，全球对越南产品的强劲需求，以及外资持续增加，越南经济在2022年初实现了强劲复苏。预计2022年和2023年经济增长率分别为3%和5%，通胀将得到有效控制。

从当前情况来看，有多项有利因素将推动经济复苏，当然，有多项因素制约了美国经济复苏的势头不会很强劲。

尽管越南的经济和就业市场显示出积极的发展趋势，但房价问题也引起了广泛关注。2022年4月，胡志明市的房价达到了10年来的历史高点，均价达到3300美元/m2，比上一季度增长8%，比上年同期增长27%。在河内，住宅价格同期平均上涨了20-25%，在一些地区，涨幅甚至高达74%。

如果最终统计结果表明美国经济目前正在或已经走出谷底，那么，这一次经济衰退的程度将是战后以来最轻的。从当前情况来看，有多项有利因素将推动经济复苏，当然，有多项因素制约了美国经济复苏的势头不会很强劲。