〖A〗、面对突发疫情，近日自如推出“0接触”服务模式，业主无需到线下门店就可进行房屋托管，通过线上方式完成咨询、报价以及签约等操作，实现线上全托管；租客同样可以在线上完成找房、看房、签约、支付等“0接触”操作，并且承诺三天不满意无责换租，让租客没有后顾之忧。
〖B〗、作为长租公寓的头部玩家，自如开始了收割市场的步伐。近日，自如宣布并购贝客青年精品公寓，通过并购，自如进一步扩张了房源数量，在去年11月，自如就公布过旗下房源总数超过100万间，经营规模超过第三名的总数。
〖C〗、我们不能也不应该忽视长租行业在抗疫期间表现出来的规范性和纪律性。在过去几个月，长租行业充分发挥管理上的优势，积极配合政府联防联控，不惜成本组织人力、物力、财力，确保租客和员工的生命安全和身体 健康 。
自如在疫情下的表现 相对稳定：面对疫情导致的租房需求下降和现金流吃紧，自如相对保持稳定，未出现大规模暴雷现象。 竞争对手困境：蛋壳等长租公寓平台因资金链断裂等问题陷入困境，自如作为竞争对手，市场地位相对稳固。
近年来，长租公寓行业经历了巨变，暴雷、洗牌和并购交织进行。2018年长租公寓暴雷潮导致许多中小型机构破产，引发了大规模的租客和房东维权事件。与此同时，蛋壳公寓的并购行动开启了行业巨头收割市场的序幕。自如、魔方等长租公寓运营商也纷纷跟进。
在蛋壳公寓“暴雷”危机还没得到解决之际，长租公寓市场又有新动向。作为长租公寓的头部玩家，自如开始了收割市场的步伐。近日，自如宣布并购贝客青年精品公寓，通过并购，自如进一步扩张了房源数量，在去年11月，自如就公布过旗下房源总数超过100万间，经营规模超过第三名的总数。
大型长租公寓运营商： 自如：作为长租公寓市场的头部玩家，自如近年来不断通过并购来扩张房源数量。例如，自如宣布并购贝客青年精品公寓，进一步增强了其市场竞争力。自如背后有雄厚的资金支持，包括泛大西洋资本、腾讯、红杉资本以及软银愿景基金等，这些资金推动了自如进一步收割市场，加剧了寡头之战。
暴雷潮中，集中式长租公寓却仍然相对安全。最新消息显示，背靠链家资源、凭借分散式模式快速扩大市场规模的自如，选择加码集中式公寓。11月30日，自如宣布战略并购贝客青年精品公寓。根据官方海报，并购完成后，自如将在北京、上海、广州、深圳、南京等7个城市，运营53个集中式公寓项目。
自如涨价在疫情期间是不合理，具体情况具体分析。由于物价每年都在上涨，涨价也是情有可原，可是在疫情期间属于敏感又尴尬的时期，各行各业都极其不容易。本身房子已经被住客住进去了，有相应的合同，在合同期结束直接去涨价明显不合理。
综合来看，自如租房的价格受多种因素影响，包括房源特性、市场供需、优惠政策等。虽然自如提供了一些优惠活动，但也有涨价的风险，特别是在续约时。因此，在选择自如租房时，建议租客仔细考虑价格、优惠条件以及可能的涨价风险，同时与其他租房选项进行比较，以做出更合理的选择。
涨价事件曝出后，据媒体报道，自如方作出回应称，公司会根据房源位置、市场价格走向、产品配置等多方因素进行参考，并动态进行调整，涨跌情况不一。此外，自如还强调，根据公司和业主的委托合同，每年支付给业主的租金也会按照一定比例上浮。
类似的投诉、吐槽案例在各大网络平台上并不少见，就比如在某知名互联网投诉平台上，我们可以看到多达几千条关于自如的投诉，房间问题、隔断问题、甲醛房、管家服务问题、房租涨价问题、退租换租问题 ...种种问题都指向自如在实际的租房体验中，还存在着大量的不足之处。
〖A〗、一是解约，但是自如要求解约，后面算下来，房东要倒赔钱。要赔装修费，还要赔房客租金。二是降租，降租比例达到了20%。本来就是低价租五年，现在还要降。现在房子还有是住满的状态。自如采用电话骚扰，接着开始接欠房租，采用不要脸的手段逼房东就范。
〖B〗、提前终止合同属于违约，一般情况下应承担违约责任。自如租房房东提前三个月中止合同需要支付给合同乙方违约金的，违约金约定金额看合同中条款。提前解约有约定违约金的是需要支付违约金的。
〖C〗、自如租房违约一般会扣除半个月到一个月的房租作为违约金。以下是详细的解释： 违约金的计算方式：自如租房的违约金计算通常是根据租赁合同中的条款来的。合同中会明确规定违约情况下违约金的数额或计算方式。
〖D〗、当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。
且这笔费用没有票据来支撑，是自如说是多少就是多少。通常，这样算来，选择与自如提前解约的业主不仅不会得到应得的损失费，而还要倒付自如几万块。因此，有不少房东都和自如、蛋壳等长租公寓因后者要求房东减租和赔装修款而引发了投诉。
长租行业依然有希望。以下是几点具体分析：长期价值未动摇：长租公寓在控制好风险的情况下，仍然是最贴近年轻人生活方式的居住产品。
租客可能因长租公寓企业暴雷而被迫搬离公寓，但仍需背负贷款，面临经济损失和信用记录受损的风险。部分长租公寓可能以隐瞒真相或改头换面的方式诱导租客选择租金贷，增加租客的风险。法律风险：长租公寓企业暴雷后，租客、房东、平台和银行之间可能因责任划分不清而产生法律纠纷。
在很多年轻人已经习惯于通过长租公寓来解决租房需求的时候，更多的问题正在出现：以自如为例，这几年以来，房间甲醛超标、内藏摄像头、在新冠疫情期间从租客和房东手里两边赚钱、以及闹得如火如荼的租金贷事件，长租公寓的问题从未真正得到完全解决。
北京自如租房整体来说是靠谱的，可以提供相对较好的租房体验。公司背景及运营情况 自如是一家知名的互联网长租公寓品牌，专注于为都市青年提供高品质的居住产品和服务。在北京等大城市，自如拥有大量的房源，能够满足不同租客的需求。
北京的租房市场多样，选择多样的同时也有不少陷阱。以下是我总结的经验，希望能帮助到大家。 长租公寓的建议 在长租公寓方面，蛋壳公寓不再推荐，而自如公寓可以根据具体情况考虑。如果租的是正规一居室且价格较高，直接与房东或正规中介协商可能更划算，尤其是超过一年的租期。
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